La obligatoriedad de obtener el certificado energético en caso de querer vender o alquilar un determinado inmueble, ha hecho necesaria la aparición de las auditorías energéticas. Nos referimos al análisis de la construcción que permite realizar un diagnóstico certero sobre el comportamiento energético del edificio. Los posibles compradores o inquilinos tienen derecho a conocer esta información, que les permitirá hacerse una idea de cómo serán sus gastos por consumo energético en esa vivienda. Desde nuestra experiencia en la instalación de sistemas de aislamiento térmico en Cantabria te contamos que esta es una de las formas más adecuadas de mejorar la calificación de eficiencia energética de un determinado edificio.
La auditoría energética presenta diferentes fases entre las que podemos destacar la medición con aparatos y equipos específicos que permiten obtener datos fehacientes de la realidad física de la construcción y del estado de sus instalaciones. Este factor implica que los técnicos que realizan la inspección deben estar debidamente cualificados para utilizar estos aparatos e interpretar los datos que estos recogen.
Antes de nada, será necesario realizar una planificación de la auditoría, una fase que determinará qué aparatos son necesarios en función de aquellos parámetros que se vayan a analizar, los mismos van a depender del estado de la envolvente térmica de la construcción, la zona en la que se encuentra el edificio, la estación del año en la que nos encontramos o la orientación del inmueble, entre otros.
Desde Acebo Rehabilitación te presentamos algunos de los aparatos más utilizados, haciendo hincapié en cuál es la labor de cada uno de ellos durante la auditoría energética.
- Luxómetro: Se trata de la herramienta más adecuada para medir el grado de iluminación de un determinado inmueble. El rango de error de este aparato es elevado, ya que las condiciones de iluminación pueden variar por múltiples factores, por esta razón habrá que realizar varias lecturas para poder compararlas y llegar a una conclusión.
- Caudalímetro: Tecnología no invasiva, que nos permite conocer el caudal de un fluido a través de un conducto. En este caso podemos medir el nivel de agua y de aire en determinadas instalaciones de la construcción. Se trata de un sistema ultrasónico, sólo será necesario colocar los transductores externos sobre la superficie del tubo que se quiere analizar.
- Analizador de redes eléctricas: Permite obtener diferentes datos de los sistemas eléctricos del inmueble. El uso de estos aparatos requiere de cierta preparación, así como contar con los medios de protección adecuados. Es uno de los sistemas más complejos, pero los datos que aporta resultan básicos para conocer el comportamiento energético de la construcción.
- Analizador de gases de combustión: Otro de los parámetros más relevantes es la combustión y la emisión de gases nocivos a la atmósfera. Con este aparato se puede medir el proceso de combustión de diferentes elementos en estado sólido, líquido o gaseoso.